Localisation : Limonest (69760)
Maître d’ouvrage : privé
Coût des travaux : 650 000€ TTC (inclus honoraires architecte)
Surfaces :
- Maison : 300m2 (Surface Utile)
- Sous-sol : 120m2
- 150m2 de terrasses extérieures
- Piscine de 6×12m

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Évolution des travaux en images :

Listing des lots de travaux exécutés :
- Terrassement/VRD : épandages eaux usées et eaux pluviales séparés, cuve de  récupération des eaux pluviales.
- Maçonnerie :  murs banchés au sous-sol et murs béton cellulaire au RDC (30cm) et R+1 (20cm) ; dalles en poutrelles et hourdis sauf portes à faux  et dalles sur pilotis en dalles pleines.
- Charpente : chevrons porteurs, isolation 30 cm laine de roche et pare-vapeur.
- Couverture : bac acier laqué RAL7016 à profil joint debout.
- Zinguerie / étanchéité : membrane PVC + gravillons.
- Menuiseries extérieures : aluminium laqué RAL7016 à profil bord droit (marque LEUL) et à rupture de pont thermique, double vitrage 4.20.4.
- Façades : sous-sol et RDC enduits type PAREX lumière, R+1 habillés en bacs acier laqué à joint debout idem couverture mais en pose verticale.
- Chauffage : pompe à chaleur aérothermie air eau (marque VEISSMANN) + plancher chauffant, chauffe-eau solaire, ventilation simple-flux.
- Plâtrerie/peinture.
- Menuiseries intérieures.
- Electricité générale.
- Plomberie/sanitaires.
- Chape liquide + finition béton ciré sur séjour, cuisine, salle à manger et hall.
- Parquets.

Date de réalisation :
En cours de chantier / date prévisionnelle de fin de chantier Juin 2012

Durée d’études :
8 mois d’études + prévisions de 9 mois de chantier

Présentation du projet :
La maison est encastrée le plus possible dans la pente et repoussée au fond de la parcelle à l’Est pour limiter au maximum son impact visuelle dans le paysage.
Elle est d’une volumétrie simple pour trouver une belle harmonie avec le terrain existant et son environnement naturel :
Un premier volume de sous-sol suivant les courbes de niveaux et traité en gabions permet d’installer un sorte de grand socle minéral qui assoit la maison sur le terrain et dans la paysage existant : il abrite garage et pièces techniques (chaufferie, cave)
Un volume en rez-de-chaussée se développe en « L » au-dessus du sous-sol de manière à offrir une double orientation (Nord-Sud et Est-Ouest) à l’ensemble des pièces de vie qui y sont installés. L’aile du bâtiment orienté Nord-Sud est recouverte par une toiture métallique à faible pente qui fait écho à la pente naturelle en dessous.
Enfin, un dernier volume en toit-terrasse végétalisé et orienté Est-Ouest abrite l’ensemble des pièces de nuit.
Cette volumétrie générale en forme de « L » permet en outre d’encadrer tout un jardin paysager en escalier installé sur le haut du terrain en promontoire au Sud, tout en faisant en sorte que la maison fasse écran au vent du Nord ; et permettant d’offrir en outre de très larges points de vue sur les grands paysages beaujolais.

Une piscine naturelle est aménagée à la pointe Ouest de la parcelle : le volume aménagé pour la piscine et la terrasse extérieure qui l’entoure est réalisé en creux par rapport à la pente naturelle du terrain : là encore, cette configuration permet de s’abriter des vents du Nord tout en limitant au maximum l’impact visuel de la piscine dans le paysage.

En résumé, l’ensemble du projet architectural et paysager proposé consiste à installer une architecture inscrite dans la pente naturelle du terrain existant, en épousant les contours et s’inspirant de la palette de couleurs du contexte paysager (notamment de la forêt à l’Est) de manière à s’intégrer et se fondre au maximum au paysage local malgré la taille notoire de la maison construite.

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Localisation : Lyon (69008)
Maître d’ouvrage : privé
Coût des travaux : 290 000€ TTC (inclus honoraires architecte)
Surfaces habitables : Maison rénovée : 65m2 hors de sous-sol (Surface Utile)
Extension : 109m2 (Surface Utile) + 18m2 de garage + 37 m2 de terrasses extérieures
Listing des lots de travaux excutés :
Démolition_ maçonnerie _ terrassement/VRD _ murs à ossatures bois _ charpente/couverture _ zinguerie _ étanchéité _ menuiseries extérieures _ ravalement de façades _ chauffage gaz _ chauffe-eau solaire _ ventilation double-flux _ plâtrerie/peinture _ menuiseries intérieures _ électricité générale _ plomberie/sanitaires _ chape liquide _ finition résine béton ciré _ parquets.
Date de réalisation : En cours de chantier / date prévisionnelle de fin de chantier Novembre 2010
Durée d’études : 6 mois d’études + prévisions de 8 mois de chantier

Présentation du projet :
Le projet porte sur une rénovation/extension d’une maison individuelle.
Il s’agit d’un terrain d’assiette plate situé dans un tissu résidentiel proche de l’avenue des Frères Lumière à Lyon8e, d’une superficie totale de 358m2.
Il est orienté Nord-Sud.
Le projet porte la rénovation de la maison existante (R+2) déjà présente sur la parcelle (rénovations intérieures et extérieures) et sur la construction d’une extension d’écriture contemporaine de volumétrie simple sur deux niveaux en toiture terrasse : le rez-de-chaussée est surélevé (+90cm) pour se tenir de plain pied avec celui de la maison existante; le niveau R+1 se retrouve de plain pied avec le R+1 existant.
La construction de cette extension nécessite la destruction totale d’un appentis existant en RDC (garage) construit actuellement en limite de voirie et en limite de propriété à l’Est. Cette opération nécessite également la destruction du petit porche d’entrée permettant l’accès principal à la maison ; la destruction de l’escalier extérieur en béton (accès à la terrasse extérieure en maçonnerie) ainsi que la destruction de l’appentis construit en limite Sud de la parcelle.
L’implantation de cette extension est donc proposée dans le prolongement de la maison existante (en tenant compte du retrait d’alignement urbain de 5m minimum) : entre la façade Est de la maison existante et la limite Est de la parcelle, de manière à libérer au maximum les espaces verts paysagers (jardin) au Sud de la parcelle.
La construction d’un nouveau volume de garage est proposée en RDC (murs à ossature bois bardés + toiture terrasse) en limite de voirie et jusqu’à l’extension construite, à 2,60m de haut de manière à ce qu’il soit invisible depuis la rue puisque pas plus haut que le mur de clôture présent en limite de voirie. Ce mur sera lui aussi rénové au niveau des enduits extérieurs sur les 2 faces.

Démarche qualitative :
Le parti architectural en concertation avec les maîtres d’ouvrage a été très tôt de répondre à une performance thermique globale du bâtiment relativement pour répondre à un excellent confort été/hiver et de viser un classement dans la catégorie des bâtiments à basse consommation énergétique (BBC) :
1/ La maison existante est isolée en totalité sur l’extérieur  en murs à ossature bois en douglas de section 4,5*20cm, un contreventement en Agépan DWD et 15cm de fibre de bois. Les encadrements des fenêtres sont en 3 plis sapin de 22mm environ.
2/ De manière à reprendre/améliorer la performance de l’isolation de la toiture existante, elle est revue dans sa globalité : dépose de l’habillage lambris intérieur et isolation existante en rampant ;  isolation des rampants comprenant frein vapeur mis par dessous, tasseaux de 5*5 en support finition et isolation en fibre de bois de 20cm d’épaisseur ; dépose/repose des tuiles existantes.
3/ L’ensemble des murs porteurs du nouveau volume créé en extension est en ossature bois : en douglas de section 4,5*20, comprenant renfort de baies, contreventement en Agépan dwd de 16mm mit en extérieur, frein vapeur intérieur avec tasseau 4,5*4,5 + 20cm de ouate insufflée.
4/ Les 3 nouvelles dalles de l’extension sont également en ossature bois y compris celle du rez-de-chaussée au-dessus d’un vide sanitaire : dalle bois du rez de chaussée posée sur sous bassement en maçonnerie comprend OSB 4 16mm en sous face, solivage, OSB 3 22mm en sur face, isolation en chanvre déversé sur 22cm, poliane de protection.
5/ En toiture terrasse, l’isolation est porté à 18cm (10+8cm) en mousse de polyuréthane expansé (sans CFC) pour une performance de 4,25+3,40 m2 C° / W.
6/ Les bonnes performances du bâtiment ont permis de considérablement réduire les équipements de chauffage : chaudière gaz à condensation (20 kW) + radiateurs.
7/ L’installation d’une ventilation double flux et de panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire permettront là encore de réduire énormément les consommations globales énergétiques de la maison.
8/ Toutes les menuiseries extérieures sont en double vitrage.

Les façades :
L’ensemble des façades de la maison existante est traité avec un enduit finition grattée (type PAREX) teinte brun G55. L’ensemble des façades de l’extension ainsi que le mur de clôture en limite de voirie et le nouveau volume de garage seront traitées avec un enduit finition gratté (type PAREX) teinte terre de sable T50.
Les menuiseries sont en bois et peintes teinte gris beige RAL7006. Des volets coulissants permettent d’ornementer/agrémenter les façades et de mieux contrôler le degré souhaité de luminosité intérieure : des panneaux bois encochés (pour dessiner une modénature type volets à lames) sont suspendus par des rails métalliques et coulissent en applique sur les façades.

Première séquence, vue de face, de l’état des lieux à la mise en oeuvre

Séquence 2, vue de coté, démolition et mise en oeuvre

Séquence 3, vue de devant et intérieur

Séquence 4, montage des panneaux bois et détails

Séquence 5, toit terrasse et détails

Séquence 6, état des lieux général et intérieur

Séquence 7, fondations

Séquence 8, plans, 3D et détails des espaces

Les serrureries :
L’ensemble des acrotères des toitures terrasses (extension + garage) seront chapotés par des couvertines en aluminium laqué teinte gris beige RAL7006.
Les descentes d’eaux pluviales ainsi toute pièce de zinguerie de toitures seront en zinc naturel.
La porte d’accès au garage est une porte sectionnelle motorisée et rdicommandée en aluminium laqué teinte gris beige RAL7006.

Traitement des espaces libres :
Au pied de la façade Sud (maison et extension), le projet propose l’aménagement d’une nouvelle terrasse extérieure en bois de plain pied avec le RDC surélevé de la nouvelle maison et suspendue au-dessus du jardin en fond de parcelle :
Idem pour la création d’un parvis au niveau de la nouvelle entrée principale au Nord.
Dans le prolongement de la cuisine, au Sud, le projet propose l’aménagement d’une fine pergola en serrurerie métallique laqué teinte gris beige RAL7006.

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Maître d’ouvrage : privé

Coût des travaux : 300 000€ TTC

Surfaces habitables : Maison : 135 m2 + 75m2 de sous-sol (Surface Utile) + 37 m2 de terrasses extérieures

Durée d’études : 6 mois d’études + 8 mois de chantier

Date de réalisation : Mai 2008

Projet :
Le projet porte sur la construction d’une maison individuelle de conception dite « contemporaine ».
Caractérisé par une pente remarquable (14,5%), le terrain est situé en contrebas de deux propriétés existantes et au-dessus d’un lotissement en construction.

Le parti architectural consiste à implanter la maison sur le haut du terrain, au Sud, permettant ainsi de profiter au maximum de l’ensoleillement naturel (orientation est-ouest) et d’une large vue sur le paysage, tout en conservant la haie sauvage existant sur toute la bordure Nord et Ouest de la parcelle.

Cette maison s’intègre dans le site en jouant avec la topographie : elle est posée sur un tiers de sa longueur et flotte en porte-à-faux au-dessus du terrain naturel sur les deux tiers restants.
Un sous bassement semi enterré en béton banché accueille garage, cave et local technique.
Trois volumes supérieurs, construits en murs à ossature bois, rassemblent de plain-pied l’ensemble des pièces à vivre : un grand volume longiligne, calé parallèlement à la limite Est, largement ouvert sur la façade Ouest; deux petits volumes autonomes (cuisine et chambre parentale) viennent se greffer sur la façade Est.
Les murs à ossature bois sont habillés alternativement de deux façons : bardés de bois (douglas rétifié, teinte naturelle); habillés de panneaux en fibrociment de teinte gris anthracite s’apparentant à de l’ardoise.
Une toiture en bac acier laqué gris anthracite (+ charpente bois) couvre les trois volumes sur un principe de pentes inversées de ma-nière à reporter sur la façade Est chéneaux et descentes d’eaux pluviales et libérer totalement la façade principale à l’ouest.
Les menuiseries extérieures sont en mélèze naturel sans lasure.
Une série de persiennes à ossature acier et lames verticales bois (douglas rétifié), viennent se glisser comme un filtre au premier plan : un « voile de bois » pour s’abriter du soleil.

Une zone de captage en géothermie (250m2 env.) est installée sur le bas du terrain et offre une réponse de chauffage naturelle et économique : la maison est entièrement chauffée par le biais d’un plancher chauffant qui possède en outre une fonction rafraîchissante pour les périodes estivales.

Une partie des eaux pluviales est collectée dans un récepteur enterré pour l’arrosage du jardin.

Un jeu de 2 terrasses bois (douglas) relie la maison avec le terrain environnant et instaure un dialogue intérieur/extérieur : à l’ouest, une terrasse d’accueil et de réception ; à l’est, une seconde terrasse plus intime, calée entre la chambre parentale et la cuisine.

Enfin, la maison a également fait l’objet d’une conception/réalisation d’un design global intérieur pour l’aménagement de divers mobiliers adaptés pour la cuisine, la salle de bains, le dressing, la buanderie, les placards des chambres.

Galerie d’images du projet de construction d’une maison individuelle par Domomino

Crédit photographique : Phoebe MEYER et Hugues TARDIEU