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Localisation : Lyon (69008)
Maître d’ouvrage : privé
Coût des travaux : 290 000€ TTC (inclus honoraires architecte)
Surfaces habitables : Maison rénovée : 65m2 hors de sous-sol (Surface Utile)
Extension : 109m2 (Surface Utile) + 18m2 de garage + 37 m2 de terrasses extérieures
Listing des lots de travaux excutés :
Démolition_ maçonnerie _ terrassement/VRD _ murs à ossatures bois _ charpente/couverture _ zinguerie _ étanchéité _ menuiseries extérieures _ ravalement de façades _ chauffage gaz _ chauffe-eau solaire _ ventilation double-flux _ plâtrerie/peinture _ menuiseries intérieures _ électricité générale _ plomberie/sanitaires _ chape liquide _ finition résine béton ciré _ parquets.
Date de réalisation : En cours de chantier / date prévisionnelle de fin de chantier Novembre 2010
Durée d’études : 6 mois d’études + prévisions de 8 mois de chantier

Présentation du projet :
Le projet porte sur une rénovation/extension d’une maison individuelle.
Il s’agit d’un terrain d’assiette plate situé dans un tissu résidentiel proche de l’avenue des Frères Lumière à Lyon8e, d’une superficie totale de 358m2.
Il est orienté Nord-Sud.
Le projet porte la rénovation de la maison existante (R+2) déjà présente sur la parcelle (rénovations intérieures et extérieures) et sur la construction d’une extension d’écriture contemporaine de volumétrie simple sur deux niveaux en toiture terrasse : le rez-de-chaussée est surélevé (+90cm) pour se tenir de plain pied avec celui de la maison existante; le niveau R+1 se retrouve de plain pied avec le R+1 existant.
La construction de cette extension nécessite la destruction totale d’un appentis existant en RDC (garage) construit actuellement en limite de voirie et en limite de propriété à l’Est. Cette opération nécessite également la destruction du petit porche d’entrée permettant l’accès principal à la maison ; la destruction de l’escalier extérieur en béton (accès à la terrasse extérieure en maçonnerie) ainsi que la destruction de l’appentis construit en limite Sud de la parcelle.
L’implantation de cette extension est donc proposée dans le prolongement de la maison existante (en tenant compte du retrait d’alignement urbain de 5m minimum) : entre la façade Est de la maison existante et la limite Est de la parcelle, de manière à libérer au maximum les espaces verts paysagers (jardin) au Sud de la parcelle.
La construction d’un nouveau volume de garage est proposée en RDC (murs à ossature bois bardés + toiture terrasse) en limite de voirie et jusqu’à l’extension construite, à 2,60m de haut de manière à ce qu’il soit invisible depuis la rue puisque pas plus haut que le mur de clôture présent en limite de voirie. Ce mur sera lui aussi rénové au niveau des enduits extérieurs sur les 2 faces.

Démarche qualitative :
Le parti architectural en concertation avec les maîtres d’ouvrage a été très tôt de répondre à une performance thermique globale du bâtiment relativement pour répondre à un excellent confort été/hiver et de viser un classement dans la catégorie des bâtiments à basse consommation énergétique (BBC) :
1/ La maison existante est isolée en totalité sur l’extérieur  en murs à ossature bois en douglas de section 4,5*20cm, un contreventement en Agépan DWD et 15cm de fibre de bois. Les encadrements des fenêtres sont en 3 plis sapin de 22mm environ.
2/ De manière à reprendre/améliorer la performance de l’isolation de la toiture existante, elle est revue dans sa globalité : dépose de l’habillage lambris intérieur et isolation existante en rampant ;  isolation des rampants comprenant frein vapeur mis par dessous, tasseaux de 5*5 en support finition et isolation en fibre de bois de 20cm d’épaisseur ; dépose/repose des tuiles existantes.
3/ L’ensemble des murs porteurs du nouveau volume créé en extension est en ossature bois : en douglas de section 4,5*20, comprenant renfort de baies, contreventement en Agépan dwd de 16mm mit en extérieur, frein vapeur intérieur avec tasseau 4,5*4,5 + 20cm de ouate insufflée.
4/ Les 3 nouvelles dalles de l’extension sont également en ossature bois y compris celle du rez-de-chaussée au-dessus d’un vide sanitaire : dalle bois du rez de chaussée posée sur sous bassement en maçonnerie comprend OSB 4 16mm en sous face, solivage, OSB 3 22mm en sur face, isolation en chanvre déversé sur 22cm, poliane de protection.
5/ En toiture terrasse, l’isolation est porté à 18cm (10+8cm) en mousse de polyuréthane expansé (sans CFC) pour une performance de 4,25+3,40 m2 C° / W.
6/ Les bonnes performances du bâtiment ont permis de considérablement réduire les équipements de chauffage : chaudière gaz à condensation (20 kW) + radiateurs.
7/ L’installation d’une ventilation double flux et de panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire permettront là encore de réduire énormément les consommations globales énergétiques de la maison.
8/ Toutes les menuiseries extérieures sont en double vitrage.

Les façades :
L’ensemble des façades de la maison existante est traité avec un enduit finition grattée (type PAREX) teinte brun G55. L’ensemble des façades de l’extension ainsi que le mur de clôture en limite de voirie et le nouveau volume de garage seront traitées avec un enduit finition gratté (type PAREX) teinte terre de sable T50.
Les menuiseries sont en bois et peintes teinte gris beige RAL7006. Des volets coulissants permettent d’ornementer/agrémenter les façades et de mieux contrôler le degré souhaité de luminosité intérieure : des panneaux bois encochés (pour dessiner une modénature type volets à lames) sont suspendus par des rails métalliques et coulissent en applique sur les façades.

Première séquence, vue de face, de l’état des lieux à la mise en oeuvre

Séquence 2, vue de coté, démolition et mise en oeuvre

Séquence 3, vue de devant et intérieur

Séquence 4, montage des panneaux bois et détails

Séquence 5, toit terrasse et détails

Séquence 6, état des lieux général et intérieur

Séquence 7, fondations

Séquence 8, plans, 3D et détails des espaces

Les serrureries :
L’ensemble des acrotères des toitures terrasses (extension + garage) seront chapotés par des couvertines en aluminium laqué teinte gris beige RAL7006.
Les descentes d’eaux pluviales ainsi toute pièce de zinguerie de toitures seront en zinc naturel.
La porte d’accès au garage est une porte sectionnelle motorisée et rdicommandée en aluminium laqué teinte gris beige RAL7006.

Traitement des espaces libres :
Au pied de la façade Sud (maison et extension), le projet propose l’aménagement d’une nouvelle terrasse extérieure en bois de plain pied avec le RDC surélevé de la nouvelle maison et suspendue au-dessus du jardin en fond de parcelle :
Idem pour la création d’un parvis au niveau de la nouvelle entrée principale au Nord.
Dans le prolongement de la cuisine, au Sud, le projet propose l’aménagement d’une fine pergola en serrurerie métallique laqué teinte gris beige RAL7006.