Rénovation d’une maison de ville à Villeurbanne (69)
Maître d’ouvrage : privé
Budget de travaux : 125 000€ TTC (hors honoraires architecte)
Surfaces habitables : 144 m2 (surface utile) hors cave, garage et terrasses extérieures.
Durée d’études : 5 mois + prévisions de 5/6 mois de chantier
Date de réalisation : Prévision de démarrage de chantier : avril 2009
Projet : La maison actuelle a beaucoup de cachets et un potentiel vraiment intéressant, mais a surtout un gros défaut: elle est bien trop petite pour intégrer le programme rêvé par ses occupants ainsi que pour accueillir l’ensemble de leurs affaires personnelles. En effet, elle possède une surface habitable au sol de 70m2 sur 3 niveaux dont un seul est habité : un sous-sol semi enterré qui sert de grand débarras et de garde-meubles ; une habitation en R+1 seulement ; des combles non aménagés.
En outre, elle possède un charmant jardin auquel on accède en passant par une tonnelle végétalisée en lon-geant la façade Ouest.
Le projet consiste à exploiter au maximum les possibilités de surface et de volume de la maison :
Démolir et reconstruire en l’abaissant au maximum le plancher entre le R+1 et les combles et modifier ponctuellement la charpente : de manière à exploiter la totalité du R+1 pour les seules pièces de vie et utiliser les combles aménagés pour y installer 3 chambres, une salle de bains et un vide sur séjour.
Aménager une partie du sous-sol pour y installer un atelier pour l’activité de Madame qui est potière.
Remplacer l’ensemble des menuiseries extérieures et mettre en œuvre une isolation (+un enduit fin) pour ne pas perdre de place sur l’intérieur.
Créer une pièce de vie supplémentaire sur l’extérieur de manière à créer une vraie relation de la maison avec le jardin : terrasse en surplomb au-dessus du jardin comme une cabane dans les arbres actuels ; dans la continuité et de plain-pied avec le nouveau séjour. Petite particularité : le garde-corps imaginé pour cette terrasse sera constitué de grands cadres en acier laqué, habillés de grillage métallique et accrochés 1m au-dessus et 2m en dessous du niveau fini de la terrasse ; une fois installé, cette structure métallique sera végé-talisée de sorte que la terrasse projetée constitue un écrin végétal au milieu du jardin, comme une extension plus contemporaine de l’actuelle tonnelle.
Enfin, l’espace sous la terrasse pourra avoir plusieurs usages : un lieu pour manger à l’ombre en plein été ou pour y faire une sieste bien méritée… une cabane provisoire, un formidable terrain de jeux pour les petits-enfants… un lieu de stockage et de séchage de pots fabriqués à l’atelier/maison
Quelques détails de la réalisation de ce projet
